Бизнес в ОАЭ: какой открыть, во что обходится и с чего начать
Что за бизнес у вас будет в ОАЭ, решает не ниша, а тип лицензии — их шесть. Владеть компанией иностранец может на 100%, в том числе на мейнленде. Налоги есть: 9% с прибыли свыше 375 000 AED и НДС 5% с оборота от 375 000 AED.
Пошлины свободных зон в наши суммы не входят: у каждой зоны свои, часть зон их не публикует. Полную стоимость называем до договора, а не после.
Какой бизнес можно открыть в ОАЭ: шесть типов лицензий
Списка «прибыльных ниш» здесь не будет: рейтинг доходности мы бы выдумали, а на этом сайте выдуманных цифр нет. Спрашивать надо про другое — какой вид деятельности вы заявляете. Он определяет тип лицензии, перечень разрешённых операций и то, какие зоны вас вообще лицензируют.
Министерство экономики и туризма ОАЭ выделяет шесть типов лицензий: коммерческую, профессиональную, промышленную, туристическую, сельскохозяйственную и ремесленную. Департаменты отдельных эмиратов добавляют к ним свои категории и названия, поэтому финальный список в конкретной зоне может выглядеть чуть иначе.
| Тип лицензии | В официальном перечне | Что сюда попадает — как это читаем мы |
|---|---|---|
| Коммерческая | commercial | Торговля товарами: закуп, перепродажа, импорт и экспорт, дистрибуция |
| Профессиональная | professional | Услуги и интеллектуальный труд: консалтинг, ИТ, маркетинг, бухгалтерия, дизайн |
| Промышленная | industrial | Производство и переработка: если из сырья на территории ОАЭ получается продукт |
| Туристическая | tourism | Туризм и сопутствующее: турагентства, организация поездок, гостиничная деятельность |
| Сельскохозяйственная | agricultural | Сельское хозяйство: растениеводство, животноводство и связанные с ними работы |
| Ремесленная | crafts | Ремёсла и мастерские: работа руками и с оборудованием |
Источник названий: портал u.ae, раздел «Steps to start a business on the mainland» — «The Ministry of Economy and Tourism identifies six types of licences: industrial, commercial, professional, tourism, agricultural and crafts». Открыто лично. Третья колонка — наше пояснение, а не текст перечня: содержание категорий портал не определяет, и мы не выдаём свою трактовку за официальную. Точный классификатор видов деятельности утверждает департамент конкретного эмирата или свободной зоны — под вашу деятельность сверяем его отдельно.
Главная развилка: кому вы продаёте
Это самый недооценённый вопрос при выборе бизнеса в ОАЭ, и он не про маркетинг, а про налог. Две компании с одинаковой выручкой и одинаковой маржой платят по-разному, если одна продаёт компаниям, а другая — физическим лицам.
Продаёте компаниям
Доход может быть квалифицируемым, и тогда для Qualifying Free Zone Person работает ставка 0%. Автоматически она не даётся: статус QFZP нужно поддерживать, а условия — соблюдать каждый налоговый период.
Продаёте физическим лицам
Сделки с физическими лицами отнесены к excluded activities — Ministerial Decision 229/2025, ст. 2(2)(a). Доход по ним не квалифицируемый, и считать фризону «нулевой» в такой модели нельзя.
Порог de minimis и цена ошибки
Неквалифицируемого дохода допускается 5% выручки или 5 млн AED — по меньшей из двух величин, а не по вашему выбору. Нарушили условия — теряете 0% на текущий налоговый период и следующие четыре (ст. 5(2)). Поэтому развилку «кому продаём» разбирают на входе, пока структуру ещё можно поменять дёшево: после первой декларации это уже разбор убытков.
Источник: Ministerial Decision 229/2025 (ст. 2(2)(a), ст. 5(2)), mof.gov.ae. Формулировка совпадает со страницей регистрации и главной — одна норма не имеет права звучать на сайте двумя разными способами.
Свободная зона или мейнленд — и при чём тут 100% владения
Отдельный миф ниши звучит так: «на мейнленде нужен местный партнёр с 51%». Это неверно с 2021 года. Federal Decree-Law No. 26 of 2020 вступил в силу в начале 2021 года и был уточнён Federal Decree-Law No. 32 of 2021: доля иностранного инвестора больше не ограничена 49%, она может доходить до 100%. Тем же решением отменена обязанность филиалов иностранных компаний назначать местного сервисного агента.
Исключение осталось — виды деятельности стратегического значения. По ним Кабинет вправе установить особые лицензионные требования, включая ограничения на иностранное владение: это безопасность и оборона, телекоммуникации, банки, финансы и страхование, коммерческие агентства, организация хаджа и умры, институты чтения Корана и ряд промыслов морских биоресурсов.
То есть доля владения больше не аргумент в споре «зона или мейнленд». Решают три вещи: нужна ли вам прямая торговля на внутреннем рынке ОАЭ, сколько нужно виз и какой бюджет. Разбор этой развилки у нас отдельный.
Источник: u.ae, «Full foreign ownership of commercial companies». Открыто лично.
Сколько стоит бизнес в ОАЭ: разово и каждый год
Рынок называет одну цифру за лицензию и исчезает. Ниже — весь год: что платится один раз при запуске и что возвращается каждый год, пока компания жива. Цены по нашему прайсу.
Разово, при запуске
Каждый год, пока компания работает
Разово, при запуске
от$7 700
Регистрация, TRN, корпоративный счёт и одна резидентская виза
Каждый месяц
от$680в месяц
Учёт, расчёт налогов, подготовка и подача деклараций
«Разово, при запуске» — это арифметика по четырём строкам слева, а не отдельная цена и не счёт. Две строки идут со словом «от», значит и итог «от». Пошлины свободных зон сюда не входят: у каждой зоны свои, часть зон их не публикует. Это не публичная оферта — точную сумму под вашу зону, деятельность и число виз называем до договора. Полный прайс — на отдельной странице.
Просрочки считаются отдельно
- $270/меспозднее продление бизнес-лицензии
- $270/меспозднее продление миграционной карты (E-card)
- $270/меспозднее аннулирование лицензии или E-card
Налоги бизнеса в ОАЭ в 2026 году — коротко и с основанием
«В Дубае налогов нет» — устаревшая фраза: корпоративный налог действует с 2023 года. Ниже шесть позиций, которые определяют экономику любой компании в ОАЭ. У каждой стоит номер решения — проверьте нас, а не поверьте нам.
| Что | Условие | Основание | Что важно знать |
|---|---|---|---|
| Корпоративный налог | 0% до 375 000 AED прибыли, 9% свыше | Federal Decree-Law 47/2022 | Декларацию подаёт каждая компания, даже если налог вышел нулевым |
| Small Business Relief | выручка до 3 000 000 AED, периоды не позднее 31.12.2026 | Ministerial Decision 73/2023 | На сегодня продление не объявлено. Срок задан решением Минфина, а не законом |
| 0% во фризоне | только Qualifying Free Zone Person и только на квалифицируемый доход | Ministerial Decision 229/2025, ст. 2(2)(a) | Сделки с физлицами — excluded activities. De minimis: 5% выручки или 5 млн AED, по меньшей величине |
| Обязательный аудит | каждый Qualifying Free Zone Person — независимо от выручки | Ministerial Decision 84/2025 | Порог 50 млн AED относится к компаниям вне свободных зон |
| НДС (VAT) | 5%, регистрация обязательна от 375 000 AED оборота | Federal Decree-Law No. 8 of 2017 | Добровольно — от 187 500 AED. Декларация и уплата — до 28-го числа месяца, следующего за концом налогового периода |
| Электронные счета-фактуры | обязательны с 01.07.2027, провайдера выбрать до 31.03.2027 | Ministerial Decision 244/2025, ст. 5(1)(b) | Даты и порог охвата Минфин уже переносил — сверяем на дату обращения |
Первоисточники: mof.gov.ae, tax.gov.ae, u.ae. Формулировка Small Business Relief строго «продление не объявлено», а не «льгота отменяется»: срок задан министерским решением, не законом, поэтому продление возможно без поправок в закон.
Как открыть бизнес в ОАЭ: шесть шагов
Официальный порядок ОАЭ на мейнленде состоит из девяти административных шагов — от выбора вида деятельности до подачи документов и оплаты сборов. Со стороны предпринимателя решения укладываются в шесть.
- Определите вид деятельности. От него зависит тип лицензии из шести, перечень разрешённых операций и то, какие зоны вас вообще лицензируют. Это первый шаг и в официальном порядке ОАЭ.
- Решите, кому продаёте. Компаниям или физическим лицам. Это не маркетинг, а налог: сделки с физлицами отнесены к excluded activities, и ставка 0% во фризоне на них не распространяется.
- Выберите форму и зону. Свободная зона или мейнленд, дальше конкретная зона под деятельность, число виз и бюджет. Мы работаем с любой зоной, а не «продаём» одну.
- Получите лицензию. Готовим и подаём документы, оформляем лицензию. По нашему опыту — 5 рабочих дней с момента, когда собран пакет. Регистрация стоит от $2 700, с резидентской визой — от $4 900.
- Откройте корпоративный счёт. Готовим документы и сопровождаем открытие: 3–21 рабочих дней. Решение принимает комплаенс банка. Наша гарантия на услугу денежная: счёт не открыт — возвращаем оплату этой услуги полностью в тот же день, условия фиксируем в договоре.
- Встаньте на налоговый учёт и поставьте бухгалтерию. Регистрация в налоговой службе и получение TRN — $410. Дальше начинается год: учёт, декларация по корпоративному налогу, при обязанности — НДС, у Qualifying Free Zone Person — аудированная отчётность.
Источник административного порядка: u.ae, «Steps to start a business on the mainland» (девять шагов: вид деятельности → правовая форма → торговая лицензия → торговое наименование → предварительное одобрение → учредительные документы → место ведения деятельности → дополнительные согласования → подача документов и оплата сборов). Открыто лично. Сроки и цены — по нашему прайсу и нашему опыту.
Если вы налоговый резидент России
Компания в ОАЭ не отменяет ваших обязанностей перед российской налоговой. Уведомлений два, и путают их постоянно: сроки и штрафы у них разные.
Уведомление об участии — три месяца
Подаётся не позднее трёх месяцев с даты возникновения участия в иностранной организации (п. 3 ст. 25.14 НК РФ). Штраф за непредставление или за недостоверные сведения — 50 000 ₽ в отношении каждой иностранной организации (п. 2 ст. 129.6 НК РФ). Это самое первое, о чём забывают сразу после регистрации компании.
Уведомление о КИК — до 30 апреля
Физические лица подают не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом; организации — не позднее 20 марта (п. 2 ст. 25.14 НК РФ). Штраф за непредставление — 500 000 ₽ по каждой контролируемой иностранной компании (п. 1 ст. 129.6 НК РФ).
Кто считается контролирующим лицом
Участник с долей более 25%. Либо с долей более 10%, если совокупная доля всех налоговых резидентов России в этой компании превышает 50% (для физических лиц доля считается совместно с супругом и несовершеннолетними детьми). Основание — ст. 25.13 НК РФ.
Все сроки, штрафы и фиксированная прибыль КИК собраны в одном месте: КИК при компании в ОАЭ — подробный разбор. Смежные вопросы — когда вы становитесь резидентом ОАЭ: налоговое резидентство ОАЭ и сертификат TRC — и что даёт СИДН Россия — ОАЭ: потолок 10% у источника с 01.01.2026.
Источник: ФНС России, nalog.gov.ru — разделы об уведомлении об участии в иностранных организациях и о контролируемых иностранных компаниях. Открыто лично. Раздел общий и налоговой консультацией не является: свой случай разбирают по документам.
Чего вы на этой странице не найдёте
Списка «топ-5 прибыльных ниш в ОАЭ». Рыночных данных под такой рейтинг у нас нет, а придумать его — ровно то, за что мы критикуем других. Вместо рейтинга страница отвечает на тот же вопрос механикой: вид деятельности определяет лицензию, покупатель определяет налог.
Пошлин и сроков конкретных зон. Они меняются, и часть зон их не публикует. Актуальную цифру по вашей зоне называем под пакет, а не берём из таблицы в интернете.
Обещания «налогов нет». Корпоративный налог действует с 2023 года, НДС — с 2018-го, а ставка 0% во фризоне даётся не всем и не на любой доход.
Отзывов и кейсов. Мы не публикуем их без письменного согласия клиента, а сочинять не станем: страница про налоги, на которой сочинили отзыв, врёт и во всём остальном.
Расскажите про бизнес — посчитаем первый год
Напишите одной строкой: чем занимаетесь, продаёте компаниям или физлицам, сколько нужно виз и есть ли уже юрлицо в другой стране. Скажем, какой тип лицензии вам нужен, подойдёт ли фризона под вашу налоговую модель и во что обойдётся первый год — с разбивкой, а не одной цифрой.
Выберите, как вам удобнее. Отвечаем в том канале, из которого написали
Проверьте нас, а не поверьте нам
Под каждой налоговой цифрой этой страницы стоит номер решения: FDL 47/2022, MD 73/2023, MD 84/2025, MD 229/2025, MD 244/2025, FDL 8/2017. Первоисточники — mof.gov.ae, tax.gov.ae, u.ae. Российские нормы — ст. 25.13, 25.14 и 129.6 НК РФ по разъяснениям ФНС России.
Лицензия Shams Free Zone №2327240, выдана 14.12.2023. Accounting, bookkeeping and auditing activities; tax consultancy — в видах деятельности нашей лицензии. Обязательный аудит организуем с аккредитованным аудитором.
Регистрация компании в ОАЭ — как проходит и что входит
Вопросы про бизнес в ОАЭ
Какой бизнес можно открыть в ОАЭ?
Любой, для которого вы получите подходящую лицензию. Министерство экономики и туризма ОАЭ выделяет шесть типов лицензий: промышленная, коммерческая, профессиональная, туристическая, сельскохозяйственная и ремесленная. Отдельные эмираты добавляют свои категории и названия. То есть вопрос «какой бизнес» на практике решается как «какой вид деятельности вы заявляете» — от него зависят лицензия, зона и разрешённые операции. Источник — портал u.ae.
Может ли иностранец владеть компанией в ОАЭ на 100%?
На мейнленде — да. Federal Decree-Law No. 26 of 2020, вступивший в силу в начале 2021 года и уточнённый Federal Decree-Law No. 32 of 2021, снял прежний потолок в 49% для иностранного участия: доля может доходить до 100%. Заодно отменена обязанность филиалов иностранных компаний назначать местного сервисного агента. Исключение — виды деятельности стратегического значения (безопасность и оборона, телекоммуникации, банки, финансы и страхование, коммерческие агентства и ряд других): по ним Кабинет вправе установить особые лицензионные требования, включая ограничения на иностранное владение. В свободных зонах 100% иностранного владения были и до этого. Источник — u.ae.
Сколько стоит открыть и содержать бизнес в ОАЭ?
По нашему прайсу разово при запуске выходит от $7 700: регистрация компании от $2 700, регистрация в налоговой и TRN $410, корпоративный счёт $4 080, одна резидентская виза от $540. Дальше идёт год: бухгалтерия от $680 в месяц, лицензия на бухгалтерскую программу $350 в год, аудиторский отчёт от $950. Пошлины свободных зон в эти суммы не входят: у каждой зоны свои, часть зон их не публикует. Точную сумму называем до договора.
Правда ли, что в Дубае нет налогов?
Нет, и это самое дорогое заблуждение в нише. Корпоративный налог в ОАЭ действует с 2023 года: 0% с прибыли до 375 000 AED и 9% свыше, основание — Federal Decree-Law 47/2022. Декларацию подаёт каждая компания, даже если налог вышел нулевым. Есть НДС 5% с обязательной регистрацией от 375 000 AED оборота. Ставка 0% во фризоне не даётся автоматически: она положена только Qualifying Free Zone Person и только на квалифицируемый доход (Ministerial Decision 229/2025).
Как выбрать бизнес, чтобы платить 0% во фризоне?
Смотреть надо не на нишу, а на покупателя. Ministerial Decision 229/2025, ст. 2(2)(a) относит сделки с физическими лицами к excluded activities — доход по ним не квалифицируемый. Порог de minimis: 5% выручки или 5 млн AED, по меньшей из двух величин, а не по вашему выбору. Превысили — теряете 0% на текущий налоговый период и следующие четыре (ст. 5(2)). Поэтому оптовая продажа компаниям и розница физлицам с одинаковой маржой дают разный налог. Источник — mof.gov.ae.
Нужен ли аудит компании в ОАЭ?
Если вы Qualifying Free Zone Person — да. Ministerial Decision 84/2025 обязал каждого QFZP готовить аудированную финансовую отчётность независимо от выручки. Порог 50 млн AED, о котором вам, возможно, говорили, относится к компаниям вне свободных зон. Обязательный аудит мы организуем с аккредитованным аудитором; аудиторский отчёт у нас — от $950.
Что будет с льготой для малого бизнеса после 2026 года?
Зависит от того, продлит ли Минфин ОАЭ Small Business Relief. По Ministerial Decision 73/2023 льгота работает для налоговых периодов, заканчивающихся не позднее 31.12.2026, при выручке до 3 000 000 AED. На сегодня продление не объявлено. Если его не будет, компании, которые пользовались льготой, с 01.01.2027 начнут платить 9% с суммы свыше 375 000 AED (FDL 47/2022). Формулировка «льгота отменяется» некорректна: срок задан министерским решением, а не законом, поэтому продление возможно без поправок в закон.
Я налоговый резидент России. Что я обязан сообщить о компании в ОАЭ?
Два разных уведомления в российскую налоговую. Первое — об участии в иностранной организации: не позднее трёх месяцев с даты возникновения участия (п. 3 ст. 25.14 НК РФ), штраф за непредставление — 50 000 ₽ по каждой организации (п. 2 ст. 129.6 НК РФ). Второе — о контролируемой иностранной компании: физические лица подают не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом (п. 2 ст. 25.14 НК РФ), штраф — 500 000 ₽ по каждой контролируемой иностранной компании (п. 1 ст. 129.6 НК РФ). Контролирующим лицом признаётся участник с долей более 25%, либо более 10%, если совокупная доля всех налоговых резидентов России в компании превышает 50%. Источник — ФНС России. Свою ситуацию разбирайте по документам: этот ответ общий и консультацией не является.
Сколько времени занимает запуск бизнеса в ОАЭ?
Лицензию по нашему опыту готовим за 5 рабочих дней с момента, когда собран пакет документов. Корпоративный счёт — 3–21 рабочих дней, решение по нему принимает комплаенс банка. Резидентская виза оформляется отдельно. Общий срок зависит от зоны, вида деятельности и того, как быстро приходят ваши документы, — поэтому мы называем его после того, как увидим ваш случай, а не в рекламе.
Материалы страницы носят справочный характер и не являются налоговой, юридической или бухгалтерской консультацией. Налоговые последствия зависят от структуры бизнеса, состава участников и налогового резидентства. Цены — в долларах США: пересчёт с нашего прайса в дирхамах по фиксированному курсу ЦБ ОАЭ 3,6725 AED = $1, суммы округлены; строки со словом «от» — начальные, счёт выставляется в дирхамах. Налоговые пороги, ставки и штрафы приведены в дирхамах — как в нормах права ОАЭ. Пошлины свободных зон и государственные сборы в цены услуг не входят. Правовая оговорка