Фризоны ОАЭ: сравнение зон и как выбрать свою
В ОАЭ десятки свободных зон, и «лучшей» среди них нет — есть подходящая под вашу задачу. Выбор зависит от вида деятельности, эмирата, числа виз и того, нужна ли вам торговля на внутреннем рынке ОАЭ. Ниже — сравнение восьми популярных зон: где находятся, на чём специализируются и чем отличаются. Мы сами лицензированы во фризоне Shams и подбираем зону под задачу, а не под свою выгоду.
Восемь популярных фризон ОАЭ — сравнение
Структурные характеристики, которые не зависят от акций и пакетов: эмират, на чём зона специализируется и чем реально выделяется. Цену и точные визовые квоты считаем отдельно — они у каждой зоны свои и меняются.
| Зона | Эмират | Фокус / для кого | Отличительная особенность |
|---|---|---|---|
| DMCC | Дубай · JLT | Сырьё и трейдинг (золото, алмазы, энергетика, агро) плюс широкий спектр | Крупнейшая по числу компаний; первой предложила freehold-недвижимость |
| IFZA | Дубай · Silicon Oasis | SME и предприниматели; партнёрская модель сетапа | Позиционируется как быстрый SME-сетап через сеть партнёров |
| Meydan | Дубай · Meydan City | Предприниматели, SME, корпорации; рядом с аэропортом DXB | Полностью онлайн-регистрация, быстрая цифровая лицензия |
| SPC | Шарджа · Al Zahia | Издательство, медиа, креатив плюс широкий охват (трейдинг, e-commerce, IT) | Основана как первая в мире издательская фризона (2017) |
| Shamsнаша | Шарджа · Al Messaned | Медиа и креативные индустрии; стартапы, фрилансеры, контент-мейкеры | «Digitally born» медиа-фризона; до 50 виз на лицензию |
| RAKEZ | Рас-эль-Хайма | «Business powerhouse»: индустрия, промышленность, SME, 50+ секторов | Free zone и мейнленд-компании под одной администрацией |
| Ajman FZ | Аджман · у порта | SME, трейдинг, логистика, лёгкая промышленность | Порт-адъясентная локация; бюджетное SME-позиционирование |
| JAFZA | Дубай · Джебель-Али | Логистика, нефтехимия, нефть и газ, продовольствие и агро — плюс ритейл и производство | Лицензии от AED 5 000; одна из старейших и крупнейших зон ОАЭ, у порта Джебель-Али |
Источники — официальные сайты зон (dmcc.ae, ifza.com, meydanfz.ae, spcfz.ae, shamsfz.ae, rakez.com, afz.gov.ae, jafza.ae) и портал u.ae. Открыто лично: структурные характеристики зон — 21.07.2026, визовые формулировки пересверены 30.07.2026, JAFZA сверена 13.08.2026.
Коротко про каждую зону
То же, что в таблице, но словами: где зона находится, из чего выросла и что у неё с визами. Ничего из брошюр посредников — только то, что зоны пишут о себе сами.
DMCC Дубай · JLT
DMCC сидит в районе Jumeirah Lakes Towers и выросла из товарно-сырьевого центра: золото, алмазы, энергетика, агро. Сегодня спектр деятельности шире, но репутация самой крупной и самой известной зоны осталась при ней — и цена вопроса тоже дубайская. Она же первой в эмирате предложила коммерческую недвижимость во freehold. Визовая квота у DMCC привязана к пакету напрямую: flexi-desk или коворкинг дают право на три резидентские визы, экономичный вариант — на одну.
Разбор DMCC подробноIFZA Дубай · Silicon Oasis
IFZA работает в Dubai Silicon Oasis, а до 2020 года была зарегистрирована в Фуджейре. Модель у неё партнёрская: регистрация идёт через сеть аккредитованных партнёров, и зона позиционирует себя как быстрый и доступный сетап для малого бизнеса. Число виз IFZA на сайте не публикует — оно входит в персональное предложение вместе с типом лицензии и офисным решением.
Разбор IFZA и Dubai Silicon OasisMeydan Дубай · Meydan City
Meydan Free Zone находится в Meydan City рядом с аэропортом DXB и берёт скоростью: регистрация полностью онлайн, лицензия цифровая. Охват широкий — от предпринимателя-одиночки до корпорации. Потолок виз зона не называет: лицензия даёт право на выделение виз, а конкретное число определяется под выбранный пакет.
Разбор Meydan подробноSPC Шарджа · Al Zahia
SPC Free Zone в шарджинском районе Al Zahia основана в 2017 году как первая в мире издательская свободная зона — отсюда её профиль: медиа, издательство, креатив. Сейчас она лицензирует и трейдинг, и e-commerce, и IT. По визам у SPC самая щедрая формулировка среди зон, которые её вообще публикуют: зона заявляет неограниченное число виз инвестора, партнёра и сотрудника.
Shamsнаша Шарджа · Al Messaned
Shams — Sharjah Media City, площадка больше двух миллионов квадратных метров в районе Al Messaned, которая с самого начала строилась цифровой: стартапы, фрилансеры, контент-мейкеры. Здесь лицензированы мы сами, поэтому и пишем об этом открыто, а не выдаём зону за объективно лучшую. Визовый потолок Shams называет прямо — в разделе FAQ на shamsfz.ae дословно: «You may apply for up to 50 visas per license, depending on your business activity and office space allocation». То есть до 50 виз на лицензию, а сколько именно — зависит от вида деятельности и выделенной офисной площади. Формулировка сверена на сайте зоны 30.07.2026.
RAKEZ Рас-эль-Хайма
RAKEZ в Рас-эль-Хайме собрана из нескольких под-зон — индустриальных, сервисных и академической — и обслуживает больше пятидесяти секторов, с упором на производство и промышленность. Её удобная особенность: и компании свободной зоны, и мейнленд-привязанные оформляются под одной администрацией. По визам RAKEZ формулирует правило жёстче всех: flexi-desk ограничен одной визой, больше — только с физическим офисом.
Ajman FZ Аджман · у порта
Ajman Free Zone стоит рядом с портом Аджмана и держится бюджетного позиционирования для малого бизнеса: трейдинг, логистика, лёгкая промышленность. Близость к порту — её главный практический аргумент для тех, кто возит товар. Визовую квоту зона на сайте не раскрывает, поэтому мы запрашиваем её напрямую под конкретный пакет.
JAFZA Дубай · Джебель-Али
JAFZA (Jebel Ali Free Zone) находится у порта Джебель-Али — одного из крупнейших искусственных морских портов региона — и рядом с аэропортом Al Maktoum. Это одна из старейших свободных зон ОАЭ, исторически выстроенная под логистику, торговлю и промышленное производство: специализация — логистика, нефтехимия, нефть и газ, продовольствие и агро, а также ритейл, e-commerce, автозапчасти, электроника, FMCG, дистрибуция медтоваров и производство оборудования. У зоны пять типов лицензий — Trading (самая частая), Service, Industrial, Logistics и отдельная Dubai Unified License; лицензии стоят от AED 5 000 и действуют один год с даты выдачи. Минимального уставного капитала для FZE и FZCO JAFZA не требует — только сумму, «достаточную для заявленной деятельности» (до 2017 года зона просила AED 1 000 000 для FZE, требование отменено — старую цифру до сих пор публикуют некоторые посредники). Оформление у самой зоны занимает 3–14 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов; промышленная лицензия требует производственной площадки и склада внутри зоны, договор аренды обязателен уже на регистрации. Визовую квоту JAFZA на сайте не публикует — мы запрашиваем её напрямую. Данные сверены на jafza.ae 13.08.2026.
Сколько виз даёт фризона
Квота виз — не свойство зоны, а лимит, привязанный к арендованному месту, и это подтверждают сами зоны. RAKEZ пишет в своём FAQ дословно: «flexi desks are limited to one visa only and hence, any additional visas should be cancelled» — понизили офис до общего рабочего места, лишние визы аннулируются. Shams формулирует ту же зависимость иначе: «You may apply for up to 50 visas per license, depending on your business activity and office space allocation» — до 50 виз, но по виду деятельности и выделенной площади. SPC на странице pay-as-you-go заявляет: «You can obtain unlimited investor, partner, or employee visas». IFZA, Meydan и Ajman Free Zone потолок на своих сайтах не публикуют: у IFZA число виз входит в персональное предложение под клиента, у Meydan лицензия даёт «visa allocation eligibility» без указания предела, у Ajman Free Zone официального заявления нет вовсе. Все формулировки сверены на сайтах зон 30.07.2026.
Разбор по каждой зоне — с дословными формулировками и датой сверки — мы вынесли на отдельную страницу, чтобы не пересказывать его здесь наполовину.
Может ли фризона работать на мейнленде
Внутри своей зоны и на экспорт компания-фризона торгует свободно. А вот прямая торговля на внутреннем рынке ОАЭ (мейнленде) ограничена: нужен либо лицензированный мейнленд-дистрибьютор или агент, либо отдельный мейнленд-филиал или компания. Это единое правило для всех зон — источник портал u.ae.
С марта 2025 в Дубае (Executive Council Resolution № 11 of 2025) появилась опция мейнленд-филиала и временных разрешений DET прямо для фризона-компаний — но лицензирование осталось обязательным, «свободной торговли на мейнленде» у фризоны не появилось. Из восьми зон отдельно удобна RAKEZ: она официально оформляет и free zone, и мейнленд-привязанные компании под одной администрацией.
Источник: u.ae, «Running a business in a free zone».
Налоговая сторона выбора зоны от самой зоны не зависит: ставка 0% привязана не к адресу, а к статусу Qualifying Free Zone Person — когда 0% во фризоне превращается в 9%: условия QFZP, excluded activities и de minimis.
DIFC и ADGM: почему это не обычные свободные зоны — и почему мы туда не регистрируем
DIFC (Dubai International Financial Centre) и ADGM (Abu Dhabi Global Market) на этом сайте не входят в сравнение восьми зон выше по одной причине: это не просто свободные экономические зоны, а обособленные финансовые юрисдикции. У каждой — собственный финансовый регулятор (DFSA у DIFC, FSRA у ADGM) и собственная судебная система на основе английского общего права, отдельная от судов остальной части ОАЭ. Регистрация там ориентирована на регулируемую финансовую деятельность: банки, управление активами, страхование, инвестиционные фонды, финтех — и требует отдельного взаимодействия с финансовым регулятором сверх обычной коммерческой лицензии.
Мы лицензированы в Shams Free Zone под виды деятельности consulting, бухгалтерский учёт и налоговый консалтинг — лицензии финансового регулятора у нас нет, и мы не оформляем компании под DFSA или FSRA. Если вам нужна именно регулируемая финансовая деятельность в DIFC или ADGM, это отдельная специализация, которую мы прямо не берём — честнее сказать это сразу, чем взять заявку и упереться в чужой регуляторный барьер на середине процесса.
Отдельно: часть тех, кто ищет DIFC, ищет не регистрацию компании, а работу судов DIFC (судебные споры, применимое право в контрактах) — это тоже не наша услуга, для этого нужен юрист, практикующий именно в DIFC Courts.
Если вам подходит обычная свободная зона (не финансовый регулятор) — сравнение выше или калькулятор помогут выбрать; регистрируем в любой из них.
Подберём зону под вашу деятельность и бюджет
Напишите одной строкой: чем занимаетесь, сколько нужно виз и планируете ли торговать внутри ОАЭ. Подберём подходящую зону, назовём актуальную визовую квоту и стоимость под задачу — и зарегистрируем. Мы работаем с любыми зонами, а не «продаём» одну.
Выберите, как вам удобнее. Отвечаем в том канале, из которого написали
Почему нам можно верить про зоны
Мы сами компания свободной зоны ОАЭ — лицензия Shams Free Zone №2327240, выдана 14.12.2023. Проходили сетап изнутри, а не пересказываем чужие брошюры.
Факты о зонах на этой странице — с их официальных сайтов и портала u.ae. Цены и визовые квоты, которые быстро устаревают, мы не публикуем, а называем актуальные под ваш пакет.
Вопросы про свободные зоны ОАЭ
Какую фризону выбрать в ОАЭ?
Зависит от четырёх вещей: вида деятельности (какие активности лицензирует зона), эмирата (Дубай дороже, но престижнее; Шарджа, Рас-эль-Хайма и Аджман обычно бюджетнее), нужного числа виз и того, планируете ли вы торговать на внутреннем рынке ОАЭ (мейнленде). Единственно «лучшей» зоны нет — есть подходящая под вашу задачу. Мы подбираем зону под эти критерии и регистрируем в любой.
Сколько виз даёт свободная зона?
Квота виз — не свойство зоны, а лимит, привязанный к арендованному месту. RAKEZ пишет об этом дословно: «flexi desks are limited to one visa only». Shams — «You may apply for up to 50 visas per license, depending on your business activity and office space allocation», то есть до 50 виз на лицензию. SPC заявляет «unlimited investor, partner, or employee visas». IFZA, Meydan и Ajman Free Zone потолок на своих сайтах не публикуют. Формулировки сверены на сайтах зон 30.07.2026; разбор по каждой зоне — на странице про квоты виз по фризонам.
Может ли компания во фризоне работать на мейнленде ОАЭ?
Внутри своей зоны и на экспорт — свободно. А вот прямая торговля на внутреннем рынке ОАЭ ограничена: нужен либо лицензированный мейнленд-дистрибьютор или агент, либо отдельный мейнленд-филиал или компания. С марта 2025 в Дубае появилась опция мейнленд-филиала и временных разрешений DET для фризона-компаний, но лицензирование осталось обязательным — «свободной торговли на мейнленде» у фризоны нет. Источник — портал u.ae.
Чем JAFZA отличается от DMCC, IFZA и Meydan?
Все четыре — в Дубае, но с разным характером. DMCC — крупнейшая и самая известная, исторически «заточена» под сырьё и трейдинг, воспринимается как престижная. IFZA и Meydan позиционируются как быстрый и более доступный сетап для малого бизнеса и предпринимателей: IFZA — через сеть партнёров, Meydan — через полностью онлайн-регистрацию. JAFZA дальше от делового центра Дубая, но ближе к порту Джебель-Али — её выбирают, когда бизнес физически перемещает и хранит товар, а не только торгует онлайн. Выбор между ними — это баланс престижа, бюджета, скорости и того, возите ли вы физический груз.
В каком эмирате дешевле открыть фризону?
Как правило, зоны за пределами Дубая — в Шардже (SPC, Shams), Рас-эль-Хайме (RAKEZ) и Аджмане (Ajman Free Zone) — позиционируются как более бюджетные, а дубайские (DMCC, IFZA, Meydan) — дороже, но ближе к деловому центру и аэропорту. Конкретная стоимость зависит от пакета, числа виз и типа офиса, поэтому её считают под задачу, а не по прайс-листу. Ориентир на три года удобно прикинуть в нашем калькуляторе.
Можно ли зарегистрировать обычный бизнес в DIFC или ADGM, не в финансовой сфере?
Формально в обеих юрисдикциях есть категории лицензий вне узкого финансового регулирования (например, под non-financial или retail-активности), но основной профиль обеих — регулируемые финансовые услуги, и порог входа выше, чем в типовой свободной зоне. Мы этим не занимаемся — для вида деятельности вне финансов обычно проще и дешевле стандартная зона (DMCC, IFZA, Meydan, JAFZA и другие).
Чем DIFC Courts отличаются от судов остальной части ОАЭ?
DIFC и ADGM ведут собственное судопроизводство на основе английского общего права, отдельно от судебной системы остальных эмиратов. Мы не оказываем юридических услуг по спорам в DIFC/ADGM Courts — для этого нужен профильный юрист.