Резидентская виза ОАЭ: способы, сроки и цены
Резидентскую визу ОАЭ, которую в разговоре называют ВНЖ Дубая, оформляют по одному из оснований: своя компания, купленная недвижимость, разрешение фрилансера или работодатель. Наша работа по визе стоит от $540, сама виза делается 2–4 недели, биометрия обычно назначается на 2–3 недели позже. Ниже — цена по каждому основанию, порядок шагов, документы, семья и продление. Все суммы — из нашего прайса.
Наша работа по визе — от $540 за человека, она идёт отдельной суммой к каждой строке ниже.
Страница для двух ситуаций. Вы ещё в России и выбираете, на каком основании идти. Или вы уже в ОАЭ, и вам нужно продлить визу, перевезти семью, посчитать визу сотруднику.
Резидентская виза ОАЭ — что это
Резидентская виза ОАЭ — основание для проживания в Эмиратах, привязанное к тому, что вы подтверждаете документами: собственная компания, купленная недвижимость, разрешение фрилансера или работодатель. В процессе оформляется Emirates ID (в смете трудоустройства — $110). Срок визы зависит от основания: недвижимость от 2 000 000 AED даёт 10 лет, от 750 000 AED — 2 года.
Коротко: основания и цены
| Основание | Порог входа | Срок визы | Что платите сверх нашей работы |
|---|---|---|---|
| Своя компания | регистрация от $2 700 | уточняем | пошлины зоны — у каждой свои |
| Недвижимость | от 750 000 AED | 2 года | пошлина $2 780 + сервисный сбор $1 910 + страховка от $430 + справка $90 |
| Недвижимость | от 2 000 000 AED | 10 лет | пошлина $2 690 + сервисный сбор $2 180 + страховка от $430 + справка $90 |
| Фриланс | — | уточняем | разрешение $2 050/год + карта $550/год + пошлина $1 030 + сборы $1 360 и $680 |
| Работодатель | — | уточняем | free zone — $2 450 по строкам прайса; mainland — $2 340 |
Наша работа по визе — от $540 за человека, она идёт отдельной суммой к каждой строке сверху. Цены Orion Consulting and Bookkeeping LLC — по нашему прайсу. Государственные пошлины взяты оттуда же. Источник у них один — наш прайс; с ICP мы их не сверяли и помечаем это честно. Цены — в долларах США: пересчёт с нашего прайса в дирхамах по фиксированному курсу ЦБ ОАЭ 3,6725 AED = $1, суммы округлены. Счёт выставляется в дирхамах. Налоговые пороги и штрафы приведены в дирхамах — как в законах ОАЭ.
Через свою компанию: виза учредителя и партнёра
Человек открывает компанию в ОАЭ и получает визу как её владелец. Регистрация — от $2 700, наша работа по визе — от $540. Точную цену регистрации называет юрист после консультации: она зависит от зоны, вида лицензии и количества виз, и мы не будем делать вид, что знаем её до разговора.
Сколько виз даст зона — вопрос пакета и арендованного рабочего места. RAKEZ формулирует это прямо: flexi-desk ограничен одной визой, а при переходе с офиса на общее рабочее место квота урезается. Shams оговаривает свой потолок в 50 виз словами «в зависимости от вида деятельности и выделенной офисной площади». Универсальной формулы при этом нет: «одна виза на 9 квадратных метров» — фольклор, который кочует из статьи в статью.
Что здесь стоит денег
- Регистрация компании Зависит от зоны, вида лицензии и числа виз
- от $2 700
- Оформление визы, за человека
- от $540
- Регистрация в налоговой и получение TRN
- $410
- Смена визы и учредителя, если структура меняется Отмена старой визы — $140 · юрист — $680
- пошлина $1 090–$1 630
- Пошлины самой свободной зоны У каждой свои, часть зон их не публикует вовсе
- —
Дальше: регистрация компании в ОАЭ — как это устроено по шагам · сколько стоит компания в ОАЭ целиком · подобрать фризону под визовую квоту · сколько виз даёт каждая зона
Через недвижимость: 2 года от 750 000 AED или 10 лет от 2 000 000 AED
Купленная недвижимость даёт визу двух видов, и разница между ними — не только в сроке.
| Виза на 2 года | Золотая виза, 10 лет | |
|---|---|---|
| Порог недвижимости | от 750 000 AED | от 2 000 000 AED |
| Госпошлина | $2 780 | $2 690 |
| Сервисный сбор | $1 910 | $2 180 |
| Медстраховка | от $430 | от $430 |
| Справка о несудимости | $90 | $90 |
| Обновление | $2 130 через 2 года | $2 560 через 10 лет |
| Итого по строкам прайса | от $5 200 | от $5 300 |
Объектов может быть несколько — порог считается по сумме. Если недвижимость в ипотеке или рассрочке, банку либо застройщику должно быть выплачено не меньше 2 млн AED для золотой и 750 000 AED для двухлетней; понадобятся письмо NOC и выписка по счёту.
Title deed принимаем по Дубаю. Объекты в других эмиратах и в DIFCA на эту визу не проходят. Мы говорим это до оплаты, а не после: пригодность объекта для визы проверяем первым шагом, до любых платежей.
Честная сноска, которую мы не прячем
Госпошлина за двухлетнюю визу в нашем прайсе выше, чем за десятилетнюю: $2 780 против $2 690. Выглядит опечаткой, но так в прайсе, и мы публикуем цифру как есть, а не подгоняем под здравый смысл. Актуальность пошлин на 2026 год уточняем — как только придёт ответ, строка обновится вместе с датой проверки.
Семейная виза: супруг и дети
- Супруг(а) и дети старше 18 лет С медосмотром и отпечатками
- $1 630
- Дети до 18 лет
- $1 430
- Сервисный сбор, за каждого заявителя
- $680
- Документы
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении
Считайте сразу на всех, кого перевозите. Семья из четырёх человек добавляет к бюджету переезда отдельную строку, сопоставимую с вашей собственной визой.
Виза фрилансера
Основание для тех, кто работает на себя и не хочет держать компанию. В прайсе оно разложено на пять строк.
- Разрешение фрилансера
- $2 050/год
- Иммиграционная карта
- $550/год
- Пошлина за визу
- $1 030
- Сервисный сбор
- $1 360
- Сервисный сбор за визу
- $680
Первый год по этим строкам — $5 670. Две строки из пяти — ежегодные: разрешение и иммиграционная карта, вместе $2 600 в год. Мы включаем их в расчёт сразу, чтобы бюджет был виден заранее.
Через работодателя: что платит компания за сотрудника
Сразу уточним, чтобы не тратить ваше время: подбором работы и трудоустройством мы не занимаемся. Ниже цены для компании, которая оформляет визу своему человеку: себе, партнёру или нанятому сотруднику.
Сотрудник компании в свободной зоне
- Виза
- $1 020
- Смена статуса
- $440
- Медосмотр VIP
- $200
- Emirates ID
- $110
- Сервисный сбор
- $680
- Сумма строк «Итого» по фризоне в прайсе не напечатано: $2 450 — наша арифметика по его же строкам
- $2 450
Сотрудник компании на mainland — $2 340
- Offer letter
- $80
- Insurance
- $80
- Labour card
- $410
- Entry permit
- $340
- Смена визового статуса
- $200
- Медосмотр
- $220
- Emirates ID
- $110
- Штамповка визы
- $160
- Labour training
- $50
- Юрист
- $680
- Итого Стоит в самом прайсе, и наша сумма с ним сходится
- $2 340
Отдельная строка для mainland: открытие файла в министерстве труда с инспекцией офиса — $950. Она разовая, но про неё вспоминают в последний момент.
Сроки и порядок: сколько ждать резидентскую визу
Резидентская виза ОАЭ оформляется 2–4 недели, биометрия обычно назначается на 2–3 недели позже (по прайсу Orion Consulting and Bookkeeping LLC). То есть от старта до документов на руках закладывайте примерно полтора-два месяца, а не «неделю, как обещали в чате».
Порядок шагов
- Справка о несудимости и запись на отпечатки — 2–3 рабочих дня
- Подача на визу
- Медосмотр
- Ожидание одобрения
- Запись на отпечатки
- Готовность документов
Если нужно быстрее
- Срочные отпечатки за 1–2 дня
- около $540
- Срочные отпечатки с распечаткой резидентской карты за 1–2 дня
- $2 040
- Срочное оформление визы и отпечатков за 5 рабочих дней
- $4 080
Ускорение — это плата за приоритет в очереди. Если жёсткой даты переезда нет, эта статья расходов обычно не требуется.
Документы
Список для визы за недвижимость — в прайсе он расписан именно под неё:
- Title deed на недвижимость в Дубае. Другие эмираты и DIFCA не принимаются
- Копия паспорта со сроком действия больше 6 месяцев
- Качественное цифровое фото
- Медстраховка любой страховой компании ОАЭ
- Справка о несудимости — $90
Продление визы, Emirates ID и просрочки
- Продление Emirates ID Это наша работа
- $540
- Emirates ID в смете трудоустройства Это государственный сбор
- $110
- Обновление визы за недвижимость, через 2 года
- $2 130
- Обновление визы за недвижимость, через 10 лет
- $2 560
- Отмена визы
- $140
- Штрафы компании, за каждый месяц Позднее продление бизнес-лицензии · позднее продление миграционной карты (E-card) · позднее аннулирование лицензии · позднее аннулирование E-card
- 1 000 AED/мес
Штрафы начисляются помесячно и по каждому основанию отдельно: каждый месяц отсрочки добавляет к счёту 1 000 AED.
Резидентская виза и налоги: это разные статусы
Резидентская виза ОАЭ не делает вас налоговым резидентом ОАЭ и не снимает с вас российское налоговое резидентство. Это два разных статуса с разными правилами, и путаница между ними обходится дороже самой визы.
Что из этого следует практически. Пока вы налоговый резидент России, ваша компания в ОАЭ — контролируемая иностранная компания: уведомление подаётся до 30 апреля, штраф по ст. 129.6 НК РФ — 500 000 ₽ за каждую компанию. СИДН между Россией и ОАЭ применяется с 01.01.2026 — первый год, за который придётся считать, идёт прямо сейчас.
Когда вы становитесь налоговым резидентом именно ОАЭ — три основания Cabinet Decision 85/2022 (183 дня, 90 дней со статусом, центр жизненных интересов), подсчёт дней и сертификат TRC — разобрано на отдельной странице: налоговое резидентство ОАЭ: критерии и TRC. По-английски то же самое — UAE tax residency and the TRC.
Свою ситуацию разбирайте по документам: этот абзац общий и консультацией не является.
Чего мы не обещаем
Визу выдаёт государственный орган, а не консультант. Одобрение не гарантируем — и тот, кто гарантирует, вам врёт: у него ровно столько же власти над решением, сколько у нас, то есть нисколько.
Ещё четыре вещи, которые честнее сказать здесь, чем на этапе оплаты:
- Пошлины свободных зон в наши цены не входят. У каждой зоны свои, и часть зон не публикует их принципиально
- Title deed вне Дубая на визу за недвижимость не проходит
- Цены со словом «от» — начальные. Итог зависит от зоны, числа виз и вашей ситуации
- Отзывов на этой странице нет. Мы не публикуем их без письменного согласия клиента, а сочинять не станем: сайт про налоги и визы, на котором сочинили отзыв, врёт и во всём остальном
Проверить нас можно иначе: Orion Consulting and Bookkeeping LLC, лицензия Shams Free Zone (Sharjah Media City), Formation No. 2327240, выдана 14.12.2023. В лицензии записано accounting, bookkeeping and auditing activities; tax consultancy. Номер открытый.
Проверьте сами
- u.ae — государственный портал ОАЭ, раздел о резидентских визах
- icp.gov.ae — Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security
- tax.gov.ae — Federal Tax Authority, если речь зашла о налоговом резидентстве
Вопросы
Сколько ждать резидентскую визу ОАЭ?
Стандартная виза оформляется 2–4 недели, биометрия обычно назначается на 2–3 недели позже. Порядок такой: справка о несудимости и запись на отпечатки (2–3 рабочих дня), подача на визу, медосмотр, ожидание одобрения, отпечатки, готовые документы. Нужно быстрее — есть срочные варианты: отпечатки за 1–2 дня около $540, отпечатки с распечаткой резидентской карты за 1–2 дня $2 040, полное срочное оформление визы и отпечатков за 5 рабочих дней $4 080.
Сколько стоит резидентская виза ОАЭ?
Наша работа по визе — от $540 за человека. Дальше зависит от основания: через свою компанию добавляется регистрация от $2 700 и пошлины зоны; через недвижимость — госпошлина $2 780 на два года или $2 690 на десять, сервисный сбор $1 910 или $2 180, страховка от $430, справка о несудимости $90. Цены по нашему прайсу.
Можно ли получить ВНЖ Дубая без компании и без недвижимости?
Да, в нашем прайсе есть два таких основания. Виза фрилансера: разрешение $2 050 в год, иммиграционная карта $550 в год, пошлина за визу $1 030, сервисные сборы $1 360 и $680 — $5 670 за первый год. Второй путь — через работодателя, но визу в этом случае оформляет компания, а не вы сами.
Резидентская виза даётся за любую недвижимость в ОАЭ?
Нет. Мы работаем по title deed в Дубае: объекты в других эмиратах и в DIFCA на эту визу не проходят. Порог — 750 000 AED на два года и 2 000 000 AED на десять лет, при этом объектов может быть несколько. Если недвижимость в ипотеке или рассрочке, банку либо застройщику должна быть выплачена пороговая сумма, и понадобятся письмо NOC и выписка по счёту.
Сколько виз даёт моя фризона?
Столько, сколько выделено под ваш пакет и арендованное рабочее место. Из семи зон потолок публикуют две: Shams — до 50 виз на лицензию, SPC заявляет неограниченное число виз инвестора, партнёра и сотрудника. DMCC привязывает квоту к пакету: flexi-desk или коворкинг дают право на три резидентские визы, экономичный вариант — на одну; RAKEZ ограничивает flexi-desk одной визой. Meydan, IFZA и Ajman Free Zone число виз на сайтах не публикуют — данные сверены на официальных сайтах зон 30 июля 2026 года. Универсальной формулы «одна виза на 9 квадратных метров» при этом не существует: это фольклор, а не правило зоны. Назовите зону и пакет — посмотрим вашу квоту.
Резидентская виза — это налоговое резидентство ОАЭ?
Нет, это разные статусы. Виза решает миграционный вопрос: где вы имеете право жить. Налоговое резидентство считается по своим правилам и подтверждается отдельным сертификатом. Российское налоговое резидентство виза сама по себе не снимает — и это тот случай, когда ошибку обнаруживают через год, вместе со штрафом.
Я налоговый резидент России. Нужно ли сообщать о компании в ОАЭ?
Да. Пока вы налоговый резидент РФ, компания в ОАЭ — контролируемая иностранная компания, и уведомление подаётся в российскую налоговую в срок до 30 апреля. Штраф по ст. 129.6 НК РФ — 500 000 ₽ за каждую компанию. Отдельно: СИДН между Россией и ОАЭ применяется с 01.01.2026, то есть первый год, за который считать, идёт прямо сейчас. Свою ситуацию разбирайте по документам — этот ответ общий и консультацией не является.
Можно ли перевезти семью?
Да. Супруг(а) и дети старше 18 лет — $1 630 с медосмотром и отпечатками, дети до 18 — $1 430, плюс сервисный сбор $680 за каждого заявителя. Из документов понадобятся свидетельство о браке и свидетельства о рождении. Эти цены стоят в прайсе рядом с визами за недвижимость.
Что с продлением визы и Emirates ID?
Продление Emirates ID — $540, это наша работа. Виза за недвижимость обновляется за $2 130 через два года или $2 560 через десять лет. Отмена визы — $140. Просрочки компании стоят 1 000 AED за каждый месяц — по лицензии, по миграционной карте и по их аннулированию отдельно.
Вы гарантируете одобрение визы?
Нет, и никто не может. Визу выдаёт государственный орган, консультант на решение не влияет. Мы готовим документы, подаём, ведём вас по шагам и говорим заранее, если видим слабое место — например, title deed не по Дубаю или паспорт со сроком меньше полугода.
«Виза инвестора» и виза за недвижимость — это одно и то же?
В нашем прайсе есть визы за покупку недвижимости: два года от 750 000 AED и десять лет от 2 000 000 AED. «Виза инвестора» — разговорное название, под которым люди понимают то одно, то другое: и визу за недвижимость, и визу через долю в собственной компании. Основания и документы у них разные, поэтому в переписке лучше сразу сказать, что вы купили или собираетесь купить.
Цены — по прайсу Orion Consulting and Bookkeeping LLC. Государственные пошлины указаны по тому же прайсу и на 2026 год уточняются.
Скажите, что у вас есть — ответим, какое основание ваше
Напишите одной строкой: гражданство, есть ли компания в ОАЭ, есть ли недвижимость и где, сколько человек перевозите. Ответим по делу — с цифрами и с тем, что в эту цену не входит. Если ваш случай нам не подходит, скажем и это.
Выберите, как вам удобнее. Отвечаем в том канале, из которого написали